{"id":19228,"date":"2022-09-13T17:32:43","date_gmt":"2022-09-13T15:32:43","guid":{"rendered":"https:\/\/mysavings.be\/?post_type=info&#038;p=19228"},"modified":"2022-09-13T17:32:43","modified_gmt":"2022-09-13T15:32:43","slug":"achetez-construisez-ou-renovez-des-biens-immobiliers-par-lintermediaire-de-votre-societe-de-gestion-combinez-votre-plan-de-pension-avec-un-pret-a-duree-determinee-ou-in-fine","status":"publish","type":"info","link":"https:\/\/mysavings.be\/fr\/centre-dinfo\/achetez-construisez-ou-renovez-des-biens-immobiliers-par-lintermediaire-de-votre-societe-de-gestion-combinez-votre-plan-de-pension-avec-un-pret-a-duree-determinee-ou-in-fine\/","title":{"rendered":"Achetez, construisez ou r\u00e9novez des biens immobiliers par l&rsquo;interm\u00e9diaire de votre soci\u00e9t\u00e9 de gestion : combinez votre plan de pension avec un pr\u00eat \u00e0 dur\u00e9e d\u00e9termin\u00e9e ou in fine"},"content":{"rendered":"<p><em>\u00cates-vous ind\u00e9pendant, avez-vous une soci\u00e9t\u00e9 de gestion et avez-vous des projets d&rsquo;achat, de construction ou de r\u00e9novation de biens immobiliers ? Dans ce cas, la combinaison d&rsquo;un plan de pension compl\u00e9mentaire et d&rsquo;un pr\u00eat \u00e0 terme ou in fine est une formule tr\u00e8s avantageuse pour financer votre r\u00eave immobilier. Lisez tout \u00e0 ce sujet ici.<\/em><\/p>\n<p>Comment cela fonctionne-t-il en pratique ?<\/p>\n<ul>\n<li>Vous souscrivez un pr\u00eat in fine (\u00e0 titre priv\u00e9) dans lequel le capital emprunt\u00e9 ne doit \u00eatre rembours\u00e9 qu&rsquo;\u00e0 la fin du pr\u00eat. Entre-temps, vous ne remboursez que les int\u00e9r\u00eats, que vous pouvez d\u00e9duire de vos revenus fonciers.<\/li>\n<li>Vous versez \u00e9galement des primes \u00e0 votre ou vos r\u00e9gimes de pension compl\u00e9mentaire. Le paiement de la prime peut \u00eatre effectu\u00e9 par votre soci\u00e9t\u00e9 de gestion s&rsquo;il s&rsquo;agit, par exemple, d&rsquo;un engagement individuel de retraite (EIR) ou d&rsquo;une pension libre compl\u00e9mentaire pour les travailleurs ind\u00e9pendants (PLCI).<\/li>\n<li>\u00c0 l&rsquo;\u00e9ch\u00e9ance du pr\u00eat, vous utilisez le capital de votre (vos) plan(s) de pension compl\u00e9mentaire pour rembourser la somme emprunt\u00e9e dans le cadre du pr\u00eat in fine.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Avantages de la combinaison d&rsquo;un plan de pension et d&rsquo;un cr\u00e9dit-bullet<\/h2>\n<p>Quels sont les avantages de cette solution ?<\/p>\n<ul>\n<li>Vous avez la possibilit\u00e9 d&rsquo;utiliser votre plan de pension aujourd&rsquo;hui. Vous n&rsquo;avez donc pas besoin d&rsquo;attendre votre retraite.<\/li>\n<li>Gr\u00e2ce \u00e0 votre plan de pension, vous \u00e9conomiserez en une seule fois le montant n\u00e9cessaire pour rembourser le cr\u00e9dit Bullet \u00e0 la fin du voyage. Pendant ce temps, vous ne paierez que les int\u00e9r\u00eats, ce qui signifie que votre remboursement mensuel sera beaucoup plus faible qu&rsquo;avec un pr\u00eat hypoth\u00e9caire traditionnel. Si vous louez le bien, vos revenus locatifs seront probablement beaucoup plus \u00e9lev\u00e9s que vos paiements d&rsquo;int\u00e9r\u00eats, ce qui est bon pour votre tr\u00e9sorerie priv\u00e9e.<\/li>\n<li>Vous pouvez investir ce solde positif et obtenir un rendement suppl\u00e9mentaire de cette mani\u00e8re. Cela permet d&rsquo;obtenir un effet de levier suppl\u00e9mentaire sur votre investissement.<\/li>\n<li>Vous pouvez combiner le cr\u00e9dit in fine avec un EIP, dans lequel votre soci\u00e9t\u00e9 de management paie les primes. Mais une combinaison avec l&rsquo;\u00e9pargne-pension, l&rsquo;\u00e9pargne \u00e0 long terme, la PLCI, etc. est \u00e9galement possible.<\/li>\n<li>Les co\u00fbts li\u00e9s \u00e0 cette construction sont tr\u00e8s limit\u00e9s.<\/li>\n<li>Vous n&rsquo;avez pas besoin d&rsquo;une banque. Vous pouvez facilement vous adresser \u00e0 un assureur.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>La combinaison d&rsquo;un plan de pension et d&rsquo;un pr\u00eat in fine pr\u00e9sente-t-elle des inconv\u00e9nients ?<\/h2>\n<p>Le taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat de votre pr\u00eat in fine sera parfois plus \u00e9lev\u00e9 que celui d&rsquo;un pr\u00eat hypoth\u00e9caire ordinaire. D&rsquo;autre part, vous g\u00e9n\u00e9rerez un flux de tr\u00e9sorerie positif, que vous pourrez utiliser pour g\u00e9n\u00e9rer des revenus d&rsquo;investissement. Ainsi, cette formule peut \u00eatre beaucoup plus avantageuse qu&rsquo;un pr\u00eat hypoth\u00e9caire traditionnel.<\/p>\n<h2>Vous souhaitez en savoir plus sur le financement d&rsquo;un bien immobilier par le biais de votre\/vos r\u00e9gime(s) de pension ?<\/h2>\n<p>T\u00e9l\u00e9chargez notre livre blanc sur le <a href=\"https:\/\/mysavings.be\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/Guide-immobilier-MySavings-2021-2.pdf\">financement immobilier par le biais de votre r\u00e9gime de retraite<\/a>. Il r\u00e9pond \u00e0 de nombreuses questions int\u00e9ressantes.<\/p>\n<h2>Vous souhaitez un devis pour la combinaison d&rsquo;un plan de pension et d&rsquo;un pr\u00eat in fine ?<\/h2>\n<p><a href=\"https:\/\/mysavings.be\/fr\/contact\/\">Contactez-nous pour une proposition sans engagement.<\/a> Nous collaborons avec plusieurs assureurs partenaires r\u00e9put\u00e9s et sommes \u00e9galement reconnus comme courtier en cr\u00e9dit. En bref, nos sp\u00e9cialistes peuvent \u00e9laborer la proposition sur mesure id\u00e9ale pour vous.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00cates-vous ind\u00e9pendant, avez-vous une soci\u00e9t\u00e9 de gestion et avez-vous des projets d&rsquo;achat, de construction ou de r\u00e9novation de biens immobiliers ? Dans ce cas, la combinaison d&rsquo;un plan de pension compl\u00e9mentaire et d&rsquo;un pr\u00eat \u00e0 terme ou in fine est une formule tr\u00e8s avantageuse pour financer votre r\u00eave immobilier. Lisez tout \u00e0 ce sujet ici. 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