{"id":870,"date":"2021-02-24T22:39:24","date_gmt":"2021-02-24T21:39:24","guid":{"rendered":"https:\/\/mysavings.be\/nos-produits\/avance-pour-projet-immobilier\/"},"modified":"2021-04-27T15:25:05","modified_gmt":"2021-04-27T13:25:05","slug":"avance-pour-projet-immobilier","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/mysavings.be\/fr\/nos-produits\/pension\/eip-assurance-groupe\/Information\/avance-pour-projet-immobilier\/","title":{"rendered":"Avance sur votre \u00e9pargne pour projet immobilier"},"content":{"rendered":"<p>Financement de vos projets immobiliers par votre plan de pension :<\/p>\n<ul>\n<li>Vous pouvez \u00e0 tout moment demander de <strong>60 \u00e0 75% <\/strong>d\u2019avance sur votre \u00e9pargne<\/li>\n<li>Vous ne pouvez utiliser cette avance que pour un <strong>projet immobilier<\/strong>. Cette notion <strong>s\u2019interpr\u00e8te n\u00e9anmoins de mani\u00e8re tr\u00e8s large, <\/strong>elle doit engendrer dans votre chef des revenus imposables = propri\u00e9taire \u00e0 titre priv\u00e9.<\/li>\n<li>Cela signifie que vous pouvez l\u2019utiliser pour la construction d\u2019une piscine, l\u2019am\u00e9nagement d\u2019une nouvelle cuisine et autre dans votre habitation, mais \u00e9galement l\u2019achat ou la r\u00e9novation d\u2019une autre habitation situ\u00e9e en Belgique ou \u00e0 l\u2019\u00e9tranger (CEE =\u00a0UE + Liechenstein, Norv\u00e8ge et Islande) ou le remboursement d\u2019un emprunt<\/li>\n<li>L\u2019assureur retiendra une commission pour cela, en fonction du type de votre contrat et de l\u2019assureur les <strong>diff\u00e9rences peuvent \u00eatre grandes<\/strong>.<strong> Informez-vous avant<\/strong> de conclure une nouvelle police d\u2019assurance<\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-size: 16px;\">\u200bLes trois syst\u00e8mes d\u2019avance dont peut faire l\u2019objet le 2e pilier de votre pension (PLCI, INAMI, EIP et Assurance groupe) :<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" style=\"float: right; margin: 20px;\" src=\"https:\/\/mysavings.be\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/Huisinbuitenland-7.jpg\" alt=\"Avance sur police maison eip assurance groupe\" width=\"162\" height=\"300\" \/><\/span><\/p>\n<ul>\n<li><strong>Avec paiement d\u2019int\u00e9r\u00eats:<\/strong> vous payez annuellement avec des moyens priv\u00e9s des int\u00e9r\u00eats sur le montant pris en avance. Ce syst\u00e8me est comparable \u00e0 un emprunt sans remboursement de capital (appel\u00e9 plus couramment\u00a0\u00ab\u00a0cr\u00e9dit bullet\u00a0\u00bb) aupr\u00e8s de votre assureur avec en gage, vos r\u00e9serves de pension constitu\u00e9es. Ces r\u00e9serves de pension continuent \u00e0 capitaliser comme avant.<\/li>\n<li><strong>Avec capitalisation des int\u00e9r\u00eats: <\/strong>ce syst\u00e8me est comparable au syst\u00e8me pr\u00e9c\u00e9dent, sauf que dans ce cas, vous ne devez pas payer les int\u00e9r\u00eats annuellement. Ceux-ci sont ajout\u00e9s par l\u2019assureur au montant de l\u2019avance et vous remboursez \u00e0 votre pension (ou plus t\u00f4t) le montant de l\u2019avance + les int\u00e9r\u00eats capitalis\u00e9s.<\/li>\n<li><strong>Sans paiement d\u2019int\u00e9r\u00eats: <\/strong>l\u2019assureur ne vous paiera plus d\u2019int\u00e9r\u00eats sur le montant de l\u2019avance et vous comptera en plus une indemnit\u00e9 (entre 0,5 et 1,5%) qui sera pr\u00e9lev\u00e9e sur la partie \u00ab\u00a0bloqu\u00e9e\u00a0\u00bb des r\u00e9serves. La partie restante de vos r\u00e9serves de pension vous rapportera donc un peu moins.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Une autre\u00a0option est la mise en gage<\/strong> de votre assurance groupe ou engagement individuel de pension afin d\u2019obtenir votre emprunt. Dans ce cas-l\u00e0, aucune avance ne sera prise, mais l\u2019institution financi\u00e8re qui vous a octroy\u00e9 le cr\u00e9dit (banque ou compagnie d\u2019assurance) devient cr\u00e9ancier gagiste. Votre plan de pension peut ainsi \u00eatre utilis\u00e9 afin de garantir le remboursement du cr\u00e9dit.<\/p>\n<p><strong>Enfin, il existe le syst\u00e8me de reconstitution du second pilier en lien avec un cr\u00e9dit. <\/strong>Cela signifie que la compagnie d\u2019assurance met d\u00e8s \u00e0 pr\u00e9sent le capital projet\u00e9 au terme de votre plan de pension (assurance groupe ou EIP) \u00e0 votre disposition. Le remboursement ou la reconstitution du montant emprunt\u00e9 est garanti par le capital futur de votre plan de pension.<\/p>\n<p><strong>Jusqu\u2019\u00e0 la pension, vous payez donc uniquement des int\u00e9r\u00eats,<\/strong> vous permettant ainsi de neutraliser vos revenus immobilier \u00e0 l\u2019imp\u00f4t des personnes physiques. Vous ne devez donc pas attendre d\u2019\u00eatre retrait\u00e9 afin de pouvoir profiter de votre bien immobilier et pourrez profiter d\u2019une possible augmentation de la valeur de celui-ci.<\/p>\n<p>Nous faisons un calcul d\u00e9taill\u00e9 de l\u2019utilisation de vos capitaux de pension compl\u00e9mentaire afin de financer votre projet immobilier.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/mysavings.be\/fr\/nos-produits\/pension\/eip-assurance-groupe\/article\/immobilier-a-travers-mon-eip-quelles-sont-mes-options\/\">Vous trouverez ici le d\u00e9tail des conditions financi\u00e8res des diff\u00e9rentes compagnies d\u2019assurance.<\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/mysavings.be\/fr\/contact\/\">Prenez contact avec nous.<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Financement de vos projets immobiliers par votre plan de pension : Vous pouvez \u00e0 tout moment demander de 60 \u00e0 75% d\u2019avance sur votre \u00e9pargne Vous ne pouvez utiliser cette avance que pour un projet immobilier. 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