Is een brandverzekering verplicht?

Wie een woning huurt of verhuurt, wil natuurlijk niet voor onaangename financiële verrassingen komen te staan. Toch kan een overstroming in één klap voor aanzienlijke waterschade zorgen. Een goede verzekering biedt dan de nodige bescherming. Maar is ze wettelijk verplicht voor huurders en verhuurders?

Wat is een brandverzekering?

Een brandverzekering of woningverzekering dekt veel meer dan alleen schade door brand. Ze beschermt je woning onder meer tegen waterschade, stormschade, glasbreuk en natuurrampen.

Ook je inboedel kan mee verzekerd worden. Denk aan meubels, elektrische toestellen en in sommige gevallen zelfs tuinmeubelen. Let wel: de exacte dekking verschilt per verzekeraar. Kijk daarom altijd na wat wel en niet verzekerd is in jouw polis. Of een woningverzekering verplicht is, hangt af van je situatie. De regelgeving verschilt naargelang het gewest waarin je woont en of je huurder of eigenaar bent.

Is een woningverzekering verplicht als huurder?

Ja. In Vlaanderen, Brussel en Wallonië ben je als huurder wettelijk verplicht een verzekering voor huurdersaansprakelijkheid af te sluiten. Daarmee verzeker je je aansprakelijkheid voor schade die je per ongeluk veroorzaakt aan de huurwoning, zoals brand- of waterschade.

Is een woningverzekering verplicht als verhuurder?

Voor eigenaars is een brandverzekering niet overal wettelijk verplicht.

• In Vlaanderen geldt wel een verzekeringsplicht voor verhuurders van woningen die sinds 2019 worden verhuurd.
• In Brussel en Wallonië is een woningverzekering niet verplicht, maar wel sterk aanbevolen. Bovendien vragen banken vaak om een brandverzekering af te sluiten wanneer je een woning financiert met een hypothecaire lening.

Een brandverzekering is aangeraden omdat de financiële impact van een schadegeval groot kan zijn. Wanneer een uitslaande brand bijvoorbeeld grote schade veroorzaakt, kan je als eigenaar aansprakelijk worden gesteld. Met een aangepaste brandverzekering ben je beter beschermd tegen dergelijke kosten.

Welke woningverzekering past bij jou?

Neem contact met ons op en dan bekijken we samen welke brandverzekering jij nodig hebt.